Актуально В Москве задержана очередная группа "чёрных риелторов"

• В столице России задержаны сразу 16 "чёрных риелторов", которые подозреваются в убийствах не менее 9 й человек ради квартир.

Уголовное дело о создании преступного сообщества, жестоких убийствах и мошенничестве расследуется в отношении 16 жителей Тверской и Московской областей. В состав банды, как сообщили в Следственном комитете, входили 8 мужчин и 8 женщин. Возглавлял её профессиональный риелтор Роман Шугаибов. Подозреваемые искали одиноких людей, ведущих асоциальный образ жизни, но имеющих квартиры в Москве. Их лишали прав на жильё, после чего расстреливали, топили и даже закапывали заживо. На данный момент установлены обстоятельства 9 убийств, которые были совершены одним из фигурантов. Тела убитых были найдены на территории Тверской области.

Мнение вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева.

Новости о "чёрных риелторах" появляются практически ежемесячно. Но все равно поимка такой крупной банды – это, наверное, успех следственных органов. Чем сегодня опасны "чёрные риелторы"? Как с ними борется государство? Как их распознать и как от них уберечься?

К. Апрелев: Я не приемлю термина "чёрный риелтор", потому что на самом деле риелторов среди задержанных точно нет. Понятно, что проблема заключается в том, что это, по сути, преступная группировка, которая занимается экономическими преступлениями, связанными с отъёмом жилья у граждан. Как уберечься от таких "риелторов? В основном, как я понимаю, они находят одиноких и обособленно живущих граждан, которые мало общаются со своими родными и близкими. Это первый критерий.

То есть, если у вас есть отдельно проживающие родные и близкие, которые имеют имущество, сделайте так, чтобы они не чувствовали себя одинокими людьми, которые имеют имущество. Эти люди обещают "золотые " горы, предлагают помощь человеку в продаже его недвижимости, говорят, что купят домик в деревне, ну и человек попадает, конечно, в их обойму.

Второй критерий – это люди, которые злоупотребляют спиртными напитками и чем-то ещё. Им постоянно нужны деньги и их стимулирует такого рода сделка с их домом или с квартирой.

Получается, что граждан, пусть даже ведущих асоциальный образ жизни, лишали прав на жильё. Ну, хорошо: лишили права человека на жильё, но зачем его убивать? Подобные сделки каким-то образом можно оспорить?

К. Апрелев: Безусловно, всегда есть возможность оспорить. Другое дело, что у этих граждан возможностей оспаривать такого рода сделки не так много.

И ещё надо понимать следующее, что сейчас уже большое количество сделок провести невозможно без участия в них нотариуса. Особенно когда мы говорим о продаже долей в квартирах. По крайней мере, эту зону рынка, где было очень много криминала, удалось заблокировать.

Другое дело, что на сегодняшний момент продолжается фальсификация документов, доверенностей, в том числе нотариальных доверенностей. Безусловно, инструменты проверки этих "липовых" доверенностей есть. Сегодня, например, в системе нотариата, поскольку все доверенности на распоряжение имуществом и генеральные доверенности находятся в видимой базе, можно, в принципе, получить информацию из этой базы о том, выдавалась ли такая доверенность. Сегодня это доступно и для регистраторов истории перехода прав собственности, и для других нотариусов при совершении таких сделок. То есть, это поле удаётся сужать для людей, участвующих в криминальной деятельности. Но по-прежнему соблазны очень высоки. Стоимость имущества и стоимость квартир, особенно если говорить о Москве, очень высокая. Поэтому это является большим соблазном для мошенников.

А каким образом защитили сегодня собственников в плане продажи долей?

К. Апрелев: Долю продать сейчас в простой письменной форме невозможно. На сегодня нужно обязательно обращаться к нотариусу.

Но свою долю в недвижимости можно подарить?

К. Апрелев: Да, подарить можно. Но все равно это нотариальная сделка. Граждане в простой письменной форме оформить сделку по дарению не могут. В любом случае, если нотариус добросовестный, он не пропустит криминальную сделку и сделает всё, для того чтобы выяснить детали.

Ну а если уж сам нотариус недобросовестный, понятно, что необходимо все эти вопросы анализировать. Как правило, к сожалению, в лапы подобных банд попадают люди: и судьи, и нотариусы, и участковые, и бывшие сотрудники органов внутренних дел. То есть, достаточно разномастная группа. Поэтому, конечно же, очень сложно сразу обнаружить действия таких людей.

Программу "Актуально" ведёт Дмитрий Чернов.